Проблемы и перспективы развития ЖКХ

В наступившем отопительном сезоне не во всех домах были решены все проблемы.

– Эти дома будут взяты под мой жесткий контроль.  На следующий год ни один акт не будет подписан, пока проблемы в домах не будут устранены, – предупредил Евгений Викторович.

Среди рассмотренных вопросов – жалобы жильцов на работу управляющей компании «Нептун». Большая часть жалоб касается протекающих крыш. Компания латает кровли, но меньше жалоб не становится.  

Не могли не затронуть такую тему, как долги за коммунальные услуги. По словам начальника эксплуатационного участка №4 ООО «СамРЭК-Эксплуатация» С.В. Карпекина, собираемость за услуги по отоплению с населения составляла 80 процентов до того момента, как «СамРЭК» перешли с Единого расчетного центра на оплату через Фонд капитального ремонта (ФКР). Жители почему-то решили, что эти платежи пойдут на капитальный ремонт и перестали платить. Сейчас ситуация выравнивается. С жильцами проводят беседы. На 40 злостных неплательщиков, которые накопили многотысячные долги, были поданы иски в суд. Уже есть положительный результат.

Начальник отдела ЖКХ С.М. Минаков предложил и управляющим компаниям присоединиться к искам ООО «СамРЭК-Эксплуатация». Зачастую злостными неплательщиками являются одни и те же лица.

На 1 ноября долг населения только перед ООО «Водоканалсервис» составил 15 млн рублей. Есть задолженности и перед управляющими компаниями. Особенно если учесть, что УК обязаны платить по общедомовым счетчикам за электроэнергию независимо  от того, поступает оплата от населения или нет. А расхождения между счетчиками жильцов и общедомовым счетчиком по-прежнему существуют. Причина простая – среди жильцов есть те, кто ворует электроэнергию. Как с этим бороться? Своим опытом поделился директор ТСЖ «Городок» В.А. Козлов.

 – Каждый месяц старшая по подъезду нам передает сведения со счетчиков жильцов. Если мы видим, что жилец пишет потребление всего 50 кВт, а мы знаем, что при наличии у него стиральной машины, водонагревателя, электрочайника  потребление электроэнергии должно быть больше, – вместе с электриком приходим по этому адресу. Проверяем состояние счетчика. Если видим несанкционированное подключение или счетчик неисправен, составляем акт и передаем его в «Самараэнерго». С такого нерадивого абонента энергоснабжающая компания берет за электроэнергию по нормативу. Если же жилец имеет задолженность более 5 месяцев – его отрезают от потребления электроэнергии. На сегодняшний день уже 5 квартир отключены от электроснабжения. Такую работу мы проводим с апреля 2015 года. Механизм отработан. Благодаря этому, расхождений между общедомовым и личными счетчиками минимальны.

Представители ОАО «Самараэнерго» предложили перейти на прямые договоры с жильцами по оплате общедомового счетчика. Если личный счетчик нового образца и жилец не ворует электроэнергию, то никакого опасения по превышению показаний общедомового счетчика и быть не может.

2016 год в Безенчукском районе планируется провести под эгидой благоустройства территории. А поэтому особое внимание Е.В. Сараев уделил такой организации, как МБУ «Благоустройство»: насколько люди и техника готовы к зимним видам работ; сколько человек заняты уборкой территории; какова их заработная плата; состояние материально-технической базы. В ближайшее время будет разработана стратегия развития предприятия.

Долг населения на 1 ноября 2015 года перед предприятиями ЖКХ составил:

ООО «Нептун» – 22,696 млн руб..; МУП «Водоканал» – 13,400 млн рублей; ТСЖ «Городок»  – 0,740 млн руб..; ООО «СамРЭК-Эксплуатация» – 50,627 млн руб.; МУП «Водоканалсервис» – 15,314 млн руб.; МУП «ЖКХ Безенчук» – 7,700 млн руб.; ООО «ЖилСервис» – 0,767 млн руб.; УК ИП «Решетникова Л.П.» – 0,510 млн руб.; ТСЖ «Тополя» – 0,310 млн руб.

Итого: 112,064 млн рублей.